Presentamos el mapa de renta de España por secciones censales

¿Qué nos cuenta la renta de un municipio y qué diferencias quedan escondidas en su promedio? Para responderlo, preparé el mapa de renta de España de Rentas Pasivas con datos del Atlas de Distribución de Renta de los Hogares del INE. La edición cartográfica y de renta corresponde a 2023: reúne 34.941 secciones censales con dato y geometría emparejados. Puedes empezar por una localidad, buscar una dirección y comparar cuatro indicadores. También hay directorios para recorrer comunidades, provincias y municipios. Abre el mapa interactivo de renta.

Al presentar el atlas, me interesa separar los ingresos de los hogares del precio del alquiler. Para consultar este último, el mapa de alquiler de España es una publicación aparte: muestra las medianas del alquiler declarado de vivienda habitual en edificios de vivienda colectiva con datos SERPAVI 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU). Tiene otra muestra y otra metodología; comparar ambos mapas no basta para calcular el esfuerzo de alquiler de un hogar.

Qué mide cada indicador

La lectura principal es la mediana de renta neta por unidad de consumo. El INE ajusta la renta del hogar según cuántas personas lo forman: el primer adulto cuenta como una unidad, las demás personas de 14 años o más como 0,5, y cada menor de 14 años como 0,3. El ajuste ayuda a comparar hogares de tamaños distintos. La mediana indica el punto central de la distribución, así que unos ingresos muy altos pesan menos que en una media.

El mapa permite alternar entre cuatro lecturas:

• Mediana por unidad de consumo: una referencia del nivel de renta habitual, ajustada por composición del hogar.
• Renta neta media por persona: complementa la mediana y facilita comparar el promedio de ingresos entre zonas.
• Cambio nominal entre 2019 y 2023: aparece para las secciones con ambos años comparables. Está expresado en euros corrientes y no descuenta la inflación. Es una comparación sección a sección, no una tasa nacional.
• Diferencia frente al municipio: compara la mediana de una sección con la mediana oficial de su propio municipio. Así se ve si queda por encima o por debajo de la referencia local.

Si una serie no permite comparar los dos años, el mapa deja el cambio como no disponible. No completa esos huecos con estimaciones.

Cómo recorrerlo

Puedes buscar un municipio o escribir una dirección o un código postal para orientar el mapa. La búsqueda ubica un punto y selecciona la sección censal que lo contiene. La cifra sigue describiendo esa sección, no la calle, el portal ni el código postal completo. Una calle puede atravesar varias secciones y una sección puede incluir más de una calle.

Después de elegir la zona, prueba los cuatro indicadores y compara la sección con la mediana de su propio municipio. Para consultar agregados territoriales, hay directorios de comunidades autónomas, provincias y municipios. Sus cifras proceden de agregados oficiales del INE; no se calculan promediando los valores de las secciones. El directorio de municipios permite seguir bajando de escala. También puedes abrir las fichas de Madrid y Barcelona para ver cómo se presenta una lectura municipal.

Para qué puede servirte

El mapa puede ayudar a acotar una zona antes de investigar una vivienda o comparar el contexto de dos municipios. Por ejemplo, un promedio municipal no revela si las secciones están agrupadas alrededor de una cifra parecida o si hay diferencias amplias dentro del término. La comparación con la mediana municipal añade una referencia local sin convertirla en una evaluación de cada residente.

Si estás ordenando las cuentas de tu hogar, la calculadora de presupuesto 50/30/20 responde a otra pregunta: cómo repartir tus propios ingresos y gastos. La mediana de una zona no permite estimar el presupuesto de una familia concreta.

Límites que conviene tener presentes

La unidad más pequeña es la sección censal. El mapa no publica una cifra exacta por barrio, calle o vivienda. Las etiquetas de zonas y calles sirven para orientarse; los límites estadísticos son los de la cartografía censal. Tampoco identifica la renta de una persona: son indicadores agregados de territorio.

La renta aporta contexto, pero no informa del precio de compra, del alquiler, del estado del inmueble, de los gastos, de la financiación ni de la demanda de vivienda. Para estudiar una operación inmobiliaria hay que contrastar esas variables con datos propios del inmueble y valorar los riesgos y circunstancias personales. Este mapa es una referencia informativa, no una recomendación de inversión.

El Atlas del INE ofrece los datos de renta de 2023; el mapa cruza esa edición con la cartografía censal del mismo año. La variación histórica disponible compara 2019 con 2023 únicamente donde ambos valores son compatibles. Comprueba la unidad, el año y la sección indicada junto a cada cifra antes de compararla con otra.