Cómo interpretar este mapa
La media madrileña es 409.116,2 euros por vivienda libre en 19.702 operaciones de 2026 T2. La fila provincial coincide porque Comunidad y provincia abarcan el mismo territorio; no son dos muestras acumulables. El agregado cubre toda la región y no describe únicamente la capital o una de sus zonas. El importe responde a las viviendas escrituradas y sus características, por lo que no indica el valor de una compraventa concreta ni la dispersión completa. El Ministerio marca el trimestre como provisional y puede actualizar la serie.
El indicador principal es el valor medio de las transacciones de vivienda libre, nueva y de segunda mano, de la tabla 3.3 del boletín del MIVAU. Se expresa en euros por vivienda. El número de operaciones procede de la tabla 1.1, que cuenta transacciones de vivienda libre; ambos indicadores se refieren al segundo trimestre de 2026.
La estadística se construye a partir de escrituras públicas comunicadas por el Consejo General del Notariado mediante ANCERT. La metodología del Ministerio describe controles, depuración y estimaciones para determinados valores ausentes o fuera de rango. El resultado es una serie estadística tratada, no una base de escrituras individuales.
Cada comunidad autónoma y provincia conserva la fila agregada que publica el Ministerio. No se calculan medias a partir de provincias ni se asigna a un municipio el dato de su provincia. Los códigos territoriales se enlazan con las secciones censales del INE de 2023, disueltas para dibujar las áreas del mapa.
La edición del segundo trimestre de 2026 figura como provisional en la fuente. La atribución identifica por separado el periodo de las operaciones y el año de referencia de los contornos cartográficos.
Importe medio de compraventa
Media publicada del importe de compraventa de vivienda libre, nueva y usada, por vivienda y en euros. No es una medida por metro cuadrado ni la mediana de los precios.
El recuento es el número de transacciones de vivienda libre indicado por el MIVAU para el territorio y trimestre. Se muestra como referencia de cobertura; no identifica operaciones concretas ni se extiende a viviendas protegidas.
Límites de la información
La media puede variar según el tamaño, estado, ubicación y composición de las viviendas transmitidas. No es una mediana, una tasación, un precio por metro cuadrado ni una cotización de anuncios actuales.
La cobertura estadística de este mapa llega a provincias y comunidades autónomas. No permite concluir cuánto cuesta una vivienda en un municipio, barrio o calle, ni describe las diferencias entre inmuebles dentro de un territorio.
El recuento se refiere a transacciones de vivienda libre publicadas para el trimestre. No equivale a todas las transmisiones inmobiliarias ni permite identificar a compradores, vendedores o viviendas concretas.